THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG LUẬT SƯ CỘNG SỰ

Ngày 02 tháng 04 năm 2025

bizconsult law firm là một công ty luật danh tiếng tại Việt Nam, được các tổ chức nghề nghiệp quốc tế như Legal500 Asia Law Firms, Asian Legal Business (ALB), Getting The Deal Through (Tạp Chí Mergers & Acquisitions), Global Legal Experts, Asia IP (Tạp chí Sở Hữu Trí Tuệ Châu Á), asialaw (Tạp chí luật Châu Á) v.v… đánh giá và xếp hạng cao trong nhóm các công ty luật hàng đầu chuyên nghiệp tại Việt Nam. Lĩnh vực hành nghề chính:

·       Mua Bán & Sáp Nhập Doanh Nghiệp ·       Doanh Nghiệp & Thương Mại
·       Tài Chính, Ngân Hàng & Trung Gian Thanh Toán ·       Giao Dịch Bất Động Sản & Hợp Đồng EPCs/Xây Dựng
·       Dự Án Đầu Tư (Trong Nước & Nước Ngoài) ·       Sở Hữu Công Nghiệp & Quyền Tác Giả
·       Các Vấn Đề Lao Động ·       Nhượng Quyền Thương Mại & Chuyển Giao Công Nghệ
·       Thị Trường Vốn ·       Hợp Đồng & Đàm Phán Hợp Đồng
·       TMDT & Fintech ·       Giải Quyết Tranh Chấp & Tranh Tụng

Khách hàng của Công ty là các nhà đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp Việt Nam. Nhằm đáp ứng nhu cầu công việc ngày càng tăng của Công ty, chúng tôi cần tuyển dụng một số vị trí sau đây làm việc tại thành phố Hà Nội:

VỊ TRÍ LUẬT SƯ CỘNG SỰ (ASSOCIATE) Số lượng: 01

Mô tả công việc:

  • Thực hiện các nghiên cứu, ghi nhớ pháp lý về các lĩnh vực theo yêu cầu của luật sư cấp cao hơn;
  • Tham gia dự thảo nội dung tư vấn pháp luật theo yêu cầu của luật sư cấp cao hơn;
  • Theo yêu cầu của luật sư cấp cao hơn, tham gia các cuộc họp giữa luật sư với khách hàng, các tổ chức liên quan; thực hiện ghi chép, ghi nhớ nội dung cuộc họp đó; thực hiện hỗ trợ luật sư về thông tin pháp luật, thông tin công việc cần thiết trong cuộc họp và sau cuộc họp;
  • Chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết cho khách hàng;
  • Viết các bài cập nhật văn bản pháp luật, phân tích pháp luật theo chủ đề, chuyên đề theo sự phân công của công ty;
  • Thực hiện các công việc pháp lý cần thiết khác theo yêu cầu của luật sư trong hoạt động cung cấp dịch vụ cho khách hàng.

Yêu cầu:

  • Làm việc toàn thời gian;
  • Có tối thiểu 02 năm kinh nghiệm hành nghề tư vấn pháp luật trong các lĩnh vực: giải quyết tranh chấp, tư vấn về đầu tư (đặc biệt là đầu tư nước ngoài), doanh nghiệp, mua bán và sáp nhập doanh nghiệp; soạn thảo, tư vấn và đàm phán hợp đồng; các giao dịch bất động sản; tư vấn về các giao dịch tài chính …;
  • Kỹ năng đọc viết, trình bày bằng tiếng Việt và tiếng Anh tốt;
  • Tốt nghiệp đại học chuyên ngành luật loại khá/giỏi (bằng cao học luật sẽ có lợi thế trong đánh giá hồ sơ năng lực tuyển dụng).

Quyền lợi:

  • Được trực tiếp tham gia hỗ trợ, xử lý hồ sơ công việc dưới sự hướng dẫn của các luật sư;
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và thân thiện;
  • Tham gia các chương trình đào tạo, nâng cao kỹ năng tư vấn, kỹ năng hành nghề luật sư do công ty tổ chức;
  • Được tham dự các diễn đàn, hội thảo trong nước và quốc tế tổ chức tại Việt Nam nhằm mở rộng kiến thức và quan hệ;
  • Lương theo năng lực và thỏa thuận, được review hàng năm;
  • Thưởng (performance) cuối năm theo quy định của công ty;
  • Các quyền lợi khác theo quy định của pháp luật lao động và bảo hiểm xã hội;
  • Được hưởng các phúc lợi theo quy định của công ty;
  • Cơ hội thăng tiến nghề nghiệp.

 HỒ SƠ YÊU CẦU

Thành phần hồ sơ:

  1. Đơn xin việc (tiếng Việt và tiếng Anh);
  2. Bản mô tả chi tiết kinh nghiệm phù hợp với vị trí dự tuyển;
  3. Bản sao các bằng cấp, chứng chỉ đào tạo chuyên môn;

Hình thức nhận hồ sơ:

Gửi bưu điện đến: Công ty Luật TNHH bizconsult – Số 20 phố Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội.

Hoặc qua e-mail : [email protected]

Thời hạn nhận hồ sơ: Từ ngày 02/04/2025

 Liên hệ:         Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ: [email protected]

                        Vui lòng không liên hệ qua điện thoại.

Download PDF

THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG LUẬT SƯ TRANH TỤNG

Ngày 02 tháng 04 năm 2025

bizconsult law firm là một công ty luật danh tiếng tại Việt Nam, được các tổ chức nghề nghiệp quốc tế như Legal500 Asia Law Firms, Asian Legal Business (ALB), Getting The Deal Through (Tạp Chí Mergers & Acquisitions), Global Legal Experts, Asia IP (Tạp chí Sở Hữu Trí Tuệ Châu Á), asialaw (Tạp chí luật Châu Á) v.v… đánh giá và xếp hạng cao trong nhóm các công ty luật hàng đầu chuyên nghiệp tại Việt Nam. Lĩnh vực hành nghề chính:

·       Mua Bán & Sáp Nhập Doanh Nghiệp ·       Doanh Nghiệp & Thương Mại
·       Tài Chính, Ngân Hàng & Trung Gian Thanh Toán ·       Giao Dịch Bất Động Sản & Hợp Đồng EPCs/Xây Dựng
·       Dự Án Đầu Tư (Trong Nước & Nước Ngoài) ·       Sở Hữu Công Nghiệp & Quyền Tác Giả
·       Các Vấn Đề Lao Động ·       Nhượng Quyền Thương Mại & Chuyển Giao Công Nghệ
·       Thị Trường Vốn ·       Hợp Đồng & Đàm Phán Hợp Đồng
·       TMDT & Fintech ·       Giải Quyết Tranh Chấp & Tranh Tụng

Khách hàng của Công ty là các nhà đầu tư nước ngoài và các doanh nghiệp Việt Nam. Nhằm đáp ứng nhu cầu công việc ngày càng tăng của Công ty, chúng tôi cần tuyển dụng một số vị trí sau đây làm việc tại thành phố Hà Nội:

VỊ TRÍ LUẬT SƯ TRANH TỤNG Số lượng: 01

Mô tả công việc:

  • Nghiên cứu các vấn đề pháp lý của vụ việc, dự thảo các văn bản cần thiết và chuẩn bị hồ sơ chứng cứ phục vụ cho quá trình tố tụng;
  • Theo yêu cầu của luật sư cấp cao hơn, tham gia các cuộc họp giữa luật sư với khách hàng, các bên liên quan, thực hiện ghi chép nội dung cuộc họp và triển khai công việc sau cuộc họp;
  • Tham gia tố tụng tại tòa án, trọng tài ở Hà Nội và các tỉnh thành khác;
  • Làm việc với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu phát sinh) nhằm phục vụ cho quá trình giải quyết vụ án;
  • Tham gia viết các bài phân tích pháp luật theo sự phân công của công ty;
  • Thực hiện các hỗ trợ cần thiết khác cho luật sư cấp cao hơn, thành viên của công ty trong việc thực hiện các dịch vụ cho khách hàng.

Yêu cầu:

  • Đã được cấp Thẻ luật sư;
  • Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm hành nghề tư vấn pháp luật trong lĩnh vực tranh tụng;
  • Kỹ năng làm việc theo nhóm tốt;
  • Kỹ năng tư vấn, trình bày, thuyết trình bằng tiếng Việt và tiếng Anh tốt;
  • Kỹ năng ứng xử, giao tiếp và giải quyết tình huống tốt;
  • Sử dụng các chức năng cơ bản của các phần mềm xử lý văn bản và thuyết trình (MS Word, Excel, Power Point);
  • Có trách nhiệm và chịu áp lực cao trong công việc;
  • Tốt nghiệp đại học chuyên ngành luật loại khá/giỏi, bằng cao học luật sẽ có lợi thế trong đánh giá hồ sơ năng lực tuyển dụng.

Quyền lợi:

  • Được trực tiếp tham gia hỗ trợ, xử lý hồ sơ công việc dưới sự hướng dẫn của các luật sư;
  • Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và thân thiện;
  • Tham gia các chương trình đào tạo, nâng cao kỹ năng tư vấn, kỹ năng hành nghề luật sư do công ty tổ chức;
  • Được tham dự các diễn đàn, hội thảo trong nước và quốc tế tổ chức tại Việt Nam nhằm mở rộng kiến thức và quan hệ;
  • Lương theo năng lực và thỏa thuận, được review hàng năm;
  • Thưởng (performance) cuối năm theo quy định của công ty;
  • Các quyền lợi khác theo quy định của pháp luật lao động và bảo hiểm xã hội;
  • Được hưởng các phúc lợi theo quy định của công ty;
  • Cơ hội thăng tiến nghề nghiệp.

 HỒ SƠ YÊU CẦU

Thành phần hồ sơ:

  1. Đơn xin việc (tiếng Việt và tiếng Anh);
  2. Bản mô tả chi tiết kinh nghiệm phù hợp với vị trí dự tuyển;
  3. Bản sao các bằng cấp, chứng chỉ đào tạo chuyên môn;

Hình thức nhận hồ sơ:

Gửi bưu điện đến: Công ty Luật TNHH bizconsult – Số 20 phố Trần Hưng Đạo, Quận Hoàn Kiếm, Thành phố Hà Nội.

Hoặc qua e-mail : [email protected]

Thời hạn nhận hồ sơ: Từ ngày 02/04/2025

 Liên hệ:         Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ: [email protected]

                        Vui lòng không liên hệ qua điện thoại.

Download PDF

BIZCONSULT KHẲNG ĐỊNH VAI TRÒ QUỐC TẾ TẠI DIỄN ĐÀN ĐẦU TƯ THƯỢNG HẢI 2025

Ngày 11 tháng 03 năm 2025

Từ ngày 22/2/2025 đến 23/2/2025, Công ty Luật TNHH Bizconsult đã vinh dự tham dự Diễn đàn Doanh nghiệp Trung Quốc Mở rộng Toàn cầu & Dịch vụ Chuyên nghiệp Toàn cầu năm 2025 (2025 China Enterprises Going Global & Global Professional Services Forum), diễn ra tại Thượng Hải, Trung Quốc. Đây là một trong những diễn đàn đầu tư quốc tế uy tín nhất, quy tụ các chuyên gia hàng đầu trong nhiều lĩnh vực để thảo luận về xu hướng toàn cầu hóa của doanh nghiệp Trung Quốc cũng như đề ra các giải pháp pháp lý, tài chính và chiến lược nhằm tối ưu hóa quá trình mở rộng hoạt động ra thị trường quốc tế.

Bizconsult – Cầu nối chiến lược đưa doanh nghiệp Trung Quốc đến Việt Nam

Trong khuôn khổ diễn đàn, các phiên thảo luận chuyên sâu theo khu vực đã mang đến những đánh giá sắc bén về các thị trường đầu tư trọng điểm. Các chuyên gia đã phân tích chi tiết về yếu tố pháp lý, tài chính, thuế và tuân thủ, cung cấp những định hướng thiết yếu giúp doanh nghiệp:
✔ Xây dựng chiến lược gia nhập thị trường phù hợp
✔ Đánh giá và nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng
✔ Hoạch định và quản lý tài sản hiệu quả
✔ Chuẩn bị IPO và giải quyết các vấn đề pháp lý quan trọng khác

Với tư cách là diễn giả chính trong diễn đàn, Luật sư Nguyễn Anh Tuấn và Luật sư Nguyễn Thu Huyền, đại diện Công ty Luật Bizconsult, đã có những bài tham luận chuyên sâu, cung cấp cái nhìn tổng quan và chia sẻ kinh nghiệm thực tiễn về việc hỗ trợ doanh nghiệp Trung Quốc mở rộng hoạt động đầu tư và kinh doanh tại Việt Nam. Những nội dung được trình bày không chỉ giúp các doanh nghiệp hiểu rõ hơn về môi trường pháp lý và chính sách đầu tư tại Việt Nam, mà còn nhấn mạnh những lợi thế cạnh tranh mà Việt Nam mang lại trong khu vực.

Khẳng định vị thế tiên phong của Bizconsult trên trường quốc tế

Sự tham gia của Bizconsult tại diễn đàn không chỉ thể hiện vai trò tiên phong của công ty trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và đầu tư quốc tế, mà còn góp phần củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Với bề dày kinh nghiệm trong việc tư vấn và hỗ trợ các doanh nghiệp nước ngoài gia nhập thị trường Việt Nam, Bizconsult đã và đang đóng vai trò cầu nối chiến lược giúp các doanh nghiệp định hướng rõ ràng, tối ưu hóa lợi thế cạnh tranh và đảm bảo tuân thủ pháp lý khi đầu tư vào Việt Nam.

Diễn đàn lần này đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng quan hệ hợp tác quốc tế của Bizconsult, đồng thời khẳng định tầm nhìn dài hạn và cam kết mạnh mẽ của công ty trong việc tạo dựng môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi và bền vững.

Với những đóng góp thiết thực tại diễn đàn, Bizconsult tiếp tục khẳng định vị thế một trong những công ty luật hàng đầu Việt Nam, không ngừng nâng cao năng lực, mở rộng kết nối quốc tế và thúc đẩy các cơ hội đầu tư chiến lược cho khách hàng và đối tác trên toàn cầu.

Dưới đây là một số hình ảnh các luật sư của Công ty Luật Bizconsult tham gia thuyết trình tại Diễn đàn quốc tế.

BIZCONSULT AFFIRMS ITS INTERNATIONAL ROLE AT THE 2025 SHANGHAI GLOBAL INVESTMENT FORUM

11 March 2025

From February 22 to February 23, 2025, Bizconsult Law Firm had the honor of participating in the 2025 China Enterprises Going Global & Global Professional Services Forum, held in Shanghai, China. This prestigious international investment forum brought together leading experts across various fields to discuss the globalization trends of Chinese enterprises and propose legal, financial, and strategic solutions to optimize their expansion into international markets.

Bizconsult – A Strategic Bridge Connecting Chinese Enterprises to Vietnam

During the forum, in-depth discussions across different regions provided insightful perspectives on key investment markets. Experts analyzed legal, financial, tax, and compliance factors, offering essential guidance for businesses to:
✔ Develop well-structured market entry strategies
✔ Identify and capitalize on potential investment opportunities
✔ Plan and manage assets effectively
✔ Prepare for IPOs and address critical legal matters

As key speakers at the forum, Lawyer Tuan Nguyen and Lawyer Huyen Nguyen, representing Bizconsult Law Firm, delivered in-depth presentations, offering a comprehensive overview and sharing practical experiences in assisting Chinese enterprises to expand their investments and business operations in Vietnam. Their insights not only helped businesses gain a clearer understanding of Vietnam’s legal framework and investment policies, but also highlighted the competitive advantages that Vietnam offers within the region.

Bizconsult’s Leadership in the International Legal Arena

Bizconsult’s presence at the forum not only reinforced the firm’s leading role in legal and investment consultancy, but also contributed to solidifying Vietnam’s position as an attractive destination for foreign investors. With extensive experience in advising and assisting foreign businesses entering the Vietnamese market, Bizconsult has played a pivotal role in helping enterprises navigate regulatory complexities, maximize competitive advantages, and ensure legal compliance when investing in Vietnam.

This forum marks a significant milestone in Bizconsult’s international cooperation strategy, reaffirming the firm’s long-term vision and strong commitment to fostering a transparent, favorable, and sustainable investment environment.

With its meaningful contributions at the event, Bizconsult continues to assert its position as one of Vietnam’s leading law firms, constantly enhancing its expertise, expanding its global network, and facilitating strategic investment opportunities for clients and partners worldwide.

Below are some images of Bizconsult Law Firm’s lawyers delivering presentations at the International Forum.

BẢN TIN PHÁP LÝ – THÁNG 2, 2025 – DỰ ÁN NHÀ Ở THƯƠNG MẠI ĐƯỢC THỰC HIỆN TRÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP, ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI LÀ ĐẤT Ở?

Phát hành tháng 02 năm 2025

Nguyễn Bích Vân
Thành viên

Nguyễn H. Phương Uyên
Luật sư Cộng sự

DẪN NHẬP:

Chiều ngày 30/11/2024, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết số 171/2024/QH15 về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (“Nghị Quyết 171”).  Nghị Quyết 171 đánh dấu một giai đoạn thí điểm mang tính đột phá tại Việt Nam với những điểm nổi bật như sau:

  • Cơ chế thí điểm linh hoạt: Nghị quyết cho phép triển khai các dự án nhà ở thương mại không chỉ thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà còn áp dụng cho các loại đất không thuộc diện đất ở.
  • Thúc đẩy phát triển nhà ở thương mại: Việc tháo gỡ các rào cản pháp lý sẽ kích thích sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt trong các khu vực đô thị lớn nơi nhu cầu về nhà ở rất cao;
  • Tăng cường quản lý và minh bạch: Nghị quyết đặt mục tiêu tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch và bền vững.
  • Khuyến khích đầu tư: Nghị quyết mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực phát triển nhà ở thương mại một cách dễ dàng hơn.
  • Hỗ trợ giải quyết vấn đề nhà ở: Nghị quyết 171 được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở, đặc biệt cho người có thu nhập thấp và trung bình tại các đô thị lớn.

1. PHẠM VI ĐIỀU CHỈNH

Nghị Quyết 171 thực hiện thí điểm trên phạm vi toàn quốc đối với dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản trong các trường hợp sau đây:

  • Dự án nhận quyền sử dụng đất;
  • Dự án đang có quyền sử dụng đất;
  • Dự án đang có quyền sử dụng đất và nhận quyền sử dụng đất;
  • Dự án được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất kinh doanh phải di dời do ô nhiễm môi trường hoặc phải di dời theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Trên cơ sở kế thừa và đảm bảo tính nhất quán với Luật Đất Đai, các dự án nhà ở thương mại của tổ chức kinh doanh bất động sản (i) nhận quyền sử dụng đất ở hoặc (ii) đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác sẽ không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị Quyết 171 mà sẽ thuộc phạm vi điều chỉnh và được thực hiện theo quy định Luật Đất Đai hiện hành.

Việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm được thực hiện thông qua việc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp trong phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện thí điểm có diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nhưng không tách được thành dự án độc lập thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được đưa vào tổng diện tích đất để lập dự án và được Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê cho nhà đầu tư thực hiện dự án không phải thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

2. ĐỐI TƯỢNG ÁP DỤNG

Nghị Quyết 171 áp dụng với 03 nhóm đối tượng chính là (i) cơ quan nhà nước, (ii) tổ chức kinh doanh bất động sản và (iii) người sử dụng đất.  Theo đó, các đối tượng áp dụng thực hiện quyền và nghĩa vụ tương ứng của mình theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

3. ĐIỀU KIỆN THỰC HIỆN DỰ ÁN THÍ ĐIỂM

Điều kiện về khu đất, thửa đất:

  • Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
  • Phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
  • Thuộc danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua.

Điều kiện về chủ thể thực hiện dự án (tổ chức kinh doanh bất động sản):

  • Đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;
  • Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm (a) và điểm (c) Mục 1 nêu trên hoặc có văn bản chấp thuận của Bộ Quốc phòng đối với đất quốc phòng, Bộ Công an đối với đất an ninh.

Điều kiện về loại đất:

  • Đất nông nghiệp;
  • Đất phi nông nghiệp không phải đất ở;
  • Đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất;
  • Đất quốc phòng, đất an ninh đã được quy hoạch đưa ra khỏi đất quốc phòng, đất an ninh.

4. TIÊU CHÍ LỰA CHỌN DỰ ÁN THÍ ĐIỂM

  • Được thực hiện tại khu vực đô thị hoặc khu vực được quy hoạch phát triển đô thị;
  • Tổng diện tích đất ở trong các dự án thí điểm (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở) không vượt quá 30% của phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch (so với hiện trạng sử dụng đất ở) theo phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai trong quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030 đã được phê duyệt;
  • Không thuộc các dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật Đất đai;
  • Đối với trường hợp quy định tại điểm (a) Mục 1 nêu trên, khu đất thực hiện dự án thí điểm phải không thuộc danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 5 Điều 72 của Luật Đất đai.

5. HIỆU LỰC VÀ THI HÀNH

Nghị Quyết 171 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2025 và được thực hiện trong 05 năm. Khi Nghị Quyết 171 hết hiệu lực, tổ chức kinh doanh bất động sản đang thực hiện dự án thí điểm theo tiến độ ghi trong dự án đầu tư được tiếp tục thực hiện cho đến khi kết thúc dự án. Người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong dự án thí điểm có quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật.

KẾT LUẬN:

Nghị Quyết 171 là một bước tiến đột phá trong việc cải cách và nâng cao hiệu quả trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam, mở ra cơ hội mới cho các dự án nhà ở thương mại mà vẫn giữ được tính nhất quán với các quy định pháp luật về đất đai, đảm bảo tính công bằng trong quá trình tiếp cận dự án của các bên tham gia. Đồng thời, Nghị Quyết 171 tạo ra nền tảng cho sự ổn định về nguồn cung nhà ở thương mại và góp phần phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và bền vững.

Download pdf version

LEGAL UPDATE – FEBRUARY 2025 – COMMERCIAL HOUSING PROJECTS DEVELOPING ON AGRICULTURAL, NON-RESIDENTIAL LAND: A LEGAL MILESTONE

Issue February 2025

Nguyen Bich Van
Partner

Nguyen H. Phuong Uyen
Associate

ABSTRACT:

On 30th November 2024, the 15th National Assembly deliberated and officially passed Resolution No. 171/2024/QH15, introducing a pilot framework for the implementation of commercial housing projects under agreements on acquiring land use rights or utilizing existing land use rights (“Resolution 171”). Resolution 171 marks a groundbreaking trial phase in Vietnam with notable keys as follows:

  • Flexible pilot mechanism: The Resolution enables commercial housing projects to be developed not only through agreements to acquire land use rights but also be applicable to non-residential land.
  • Commercial housing development: With the removal of longstanding legal barriers, the Resolution encourages a transformative boost in the real estate market, particularly in major urban centers with high-rise demand for housing.
  • Enhancing governance and transparency: The Resolution aims to provide a transparent and sustainable development of the real estate market.
  • Attracting investment: The Resolution opens up opportunities for investors to easily engage in commercial housing development.
  • Addressing housing challenges: Resolution 171 is expected to play a crucial role in remediating the housing shortage, especially for low and middle-income individuals in major urban centers.

1. SCOPE OF REGULATION

Resolution 171 is experimental applied nationwide to the following real estate investors/developers:

  • Projects involving the acquisition of land use rights;
  • Projects utilizing existing land use rights;
  • Projects combining both the utilization of existing land use rights and the acquisition of land use rights;
  • Projects established by entities who currently hold land use rights to develop commercial housing projects on the location that was previously used by such entities but are being requested to relocate due to environmental pollution issues or under the urban planning master-plan.

In line with the principles of consistency and alignment with the Law on Land, commercial housing projects developed by real estate business organizations who: (i) acquire residential land use rights or (ii) already hold residential land use rights, or a combination of residential and other land use rights, are not subjects to be regulated by Resolution 171 but will be governed by existing Land Law.

The agreements on acquiring land use rights for the pilot project shall be implemented through the transfer of land use rights in accordance with Land Law. In cases within the area where the pilot project is developed having partial land managed by state agencies that cannot be separated into an independent project, such land managed by the state entities shall be added to the total project area. The State will then reclaim allocate or lease to the investor without bidding procedures for acquiring land use rights.

2. SCOPE OF APPLICATION

Resolution 171 is applicable to three subjects: (i) state-owned authorities, (ii) real estate entities, and (iii) land users.  Applicable subjects implement their rights and obligations accordingly with related provisions of laws on land, housing, real estate business, investment, and other relevant legal regulations.

3. CONDITIONS FOR IMPLEMENTATION OF THE PILOT PROJECT

Conditions for land parcels:

  • Aligned with the district-level land-use plan or urban construction and development plan;
  • Aligned with approved local housing development plans, programs;
  • Under the list of land for pilot projects approved by the provincial People’s Council.

Conditions for project implementing entity (Real estate business entities):

  • Being qualified for the conditions as set out in the laws on land, housing, real estate business, investment, and other relevant legal regulations;
  • Having approval from the provincial People’s Committee regarding the agreement on the acquisition of land use rights for implementing pilot project for the circumstances mentioned in points (a) and (c) Section 1 above or approval from the Ministry of National Defense for defense lands and Ministry of Public Security for security lands.

Conditions for land types:

  • Agricultural land;
  • Non-agricultural land (non-residential land);
  • Residential land and other lands within the same parcel applied for agreement on land use right acquisition;
  • Defense and security land that have been reallocated for non-defense or non-security purposes according to planning.

4. CRITERIA FOR SELECTING PILOT PROJECTS

  • Being implemented in urban areas or areas planned for urban development;
  • The total residential land area within pilot projects (including existing residential land and land proposed for conversion to residential use) must not exceed 30% of the additional residential land within the planning phase (compared to the current residential land use) under the approved provincial land-use plan for 2021–2030;
  • Not fall under the projects specified in clause 4 Article 67 Law on Land;
  • For cases: (a) Section 1 above, the land designated for the pilot project should not be included in the list of land recovery projects approved by the provincial People’s Council as per Clause 5 Article 72 Law on Land.

5. EFFECTIVENESS AND IMPLEMENTATION

Resolution 171 takes effect from 01 April 2025 and shall remain in full force for 5 years. Upon its expiration, real estate business entities those are in the process of implementing pilot projects in accordance with their approved schedules may continue to execute their projects until completion. For individuals acquiring land use rights or ownership of assets attached to land under the pilot projects, their rights, and obligations will be governed by the provisions of laws applicable to land users and asset owners.

CONCLUSION:

Resolution 171 represents a groundbreaking milestone in reforming and enhancing efficiency within Vietnam’s real estate field. It opens new avenues for commercial housing projects while maintaining alignment with land regulations and ensuring fairness in project access for all involved parties. Simultaneously, Resolution 171 lays a foundation for stabilizing the supply of commercial housing and enhances the development of a transparent and sustainable real estate market.

Download pdf version

[GIẢI THƯỞNG VÀ DANH HIỆU] DANH SÁCH A-LIST – TOP 100 LUẬT SƯ CHO KHU VỰC VIỆT NAM

Ngày 10 tháng 02 năm 2025

Công ty Luật TNHH bizconsult tự hào vì năm 2024 là năm thứ 5 liên tiếp 3 Luật sư Thành viên của Công ty: ông Nguyễn Anh Tuấn, ông Nguyễn Đăng Việt và ông Lê Hồng Phong được liệt kê trong Danh sách hạng A (A-list) – top 100 luật sư có thực tiễn hành nghề nổi bật tại Việt Nam của Tạp chí Luật Kinh doanh Châu Á (Asia Business Law Journal).

Đây là kết quả từ những nghiên cứu sâu rộng và đề cử từ các luật sư pháp chế và các đối tác của các công ty luật quốc tế tại Việt Nam. Nhận xét đến từ khách hàng là bảo chứng cho sự giàu kinh nghiệm, luôn giữ vững tiêu chuẩn đạo đức và sự chuyên nghiệp, nhiệt huyết trong công việc của các luật sư.

Xin chúc mừng các luật sư! Thành tích này không chỉ là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực và cống hiến của các luật sư mà còn khẳng định vị thế vững chắc của bizconsult trong lĩnh vực pháp lý. Chúng tôi tin rằng với sự tận tâm, chuyên môn sâu rộng và tinh thần không ngừng đổi mới, các luật sư sẽ tiếp tục đạt được nhiều thành công hơn nữa trong tương lai!

Đọc thêm tại https://bit.ly/4hpB1BH

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập http://www.bizconsult.vn/https://www.linkedin.com/company/bizconsult-law-firm-02

[𝐀𝐖𝐀𝐑𝐃𝐒 𝐀𝐍𝐃 𝐀𝐂𝐂𝐎𝐋𝐀𝐃𝐄𝐒] THE A-LIST – TOP 100 LAWYERS IN VIETNAM

10 February 2025

bizconsult Law Firm is proud to announce that 2024 is the fifth consecutive year that three of its Partners: Mr. Tuan Nguyen, Mr. Viet Nguyen, and Mr. Phong Le have been listed in the A-list of 100 lawyers notable for their adherence to best practices in Vietnam by the Asia Business Law Journal.

This list is forged from extensive research and nominations from in-house counsel primarily in Vietnam, but also Vietnam-focused partners with international law firms. Comments submitted to Asia Business Law Journal by the clients underscore their preference for seasoned lawyers who consistently uphold the highest ethical standards and maintain professionalism and enthusiasm in their interactions.

Congratulations to the lawyers! This achievement is not only a well-deserved recognition of their efforts and dedication but also reaffirms the solid position of bizconsult in the legal field. We believe that with their commitment, deep expertise, and continuous zest for innovation, the lawyers will keep on obtaining even more remarkable accomplishments ahead!

Read more at https://bit.ly/4hpB1BH

For more information, please refer to http://www.bizconsult.vn/ and https://www.linkedin.com/company/bizconsult-law-firm-02

BẢN TIN PHÁP LÝ – THÁNG 12, 2024 – ĐỔI MỚI PHÁP LÝ VỀ BẢO VỆ QUYỀN LỢI NGƯỜI TIÊU DÙNG: LUẬT NĂM 2023 VÀ NGHỊ ĐỊNH 55/2024/NĐ-CP

Phát hành Tháng 12/2024

Trần Công Quốc
Luật sư Thành viên

Nguyễn Ngọc Ly
Luật sư Cộng sự Cấp cao

Người tiêu dùng luôn là nhóm đối tượng quan trọng và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của bất kỳ quốc gia nào. Quyền lợi của người tiêu dùng nên được ưu tiên bảo vệ bởi đây là nguồn lực và động lực chính cho sự phát triển bền vững của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, người tiêu dùng thường gặp phải bất lợi trong các giao dịch hàng hóa, dịch vụ với các tổ chức, cá nhân kinh doanh do thiếu thông tin hoặc những hạn chế về khả năng lựa chọn. Tình trạng này dẫn đến sự mất cân bằng quyền lợi, làm tổn hại đến quyền lợi của người tiêu dùng. Vì vậy, pháp luật nên có sự điều chỉnh và Nhà nước cần giám sát để đảm bảo cân bằng quyền lợi giữa người tiêu dùng và các tổ chức, cá nhân kinh doanh, từ đó giúp người tiêu dùng được đối xử công bằng, có quyền truy cập thông tin chính xác và được bảo vệ khỏi những hành vi kinh doanh bất hợp pháp.

Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng sửa đổi đã được Quốc hội khóa XV thông qua vào ngày 20/6/2023 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2024 (“Luật năm 2023”), thay thế cho Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng số 59/2010/QH12 (“Luật năm 2010”). Việc sửa đổi này được thực hiện nhằm bắt kịp xu hướng toàn cầu và tuân theo các quy định pháp lý quốc tế, giúp cập nhật và hoàn thiện các quy định trong Luật, bao gồm 7 chương và 80 điều, phù hợp với xu hướng tiêu dùng và kinh doanh hiện đại. Đồng thời, Nghị định 55/2024/NĐ-CP, ban hành vào ngày 16/5/2024 và có hiệu lực từ ngày 01/7/2024 (“Nghị định 55”), thay thế Nghị định 99/2011/NĐ-CP, tập trung vào việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong môi trường số, bảo vệ các nhóm dễ bị tổn thương và tổ chức Ngày Quyền của Người tiêu dùng Việt Nam. Mục tiêu của việc sửa đổi này là để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tốt hơn trong bối cảnh Việt Nam có thị trường tiêu dùng lớn và đang phát triển nhanh chóng, đặc biệt trong Cách mạng Công nghiệp 4.0. (4IR) với sự phát triển mạnh mẽ của các công nghệ như AI, blockchain và Internet Vạn Vật (IoT).

A. CÁC ĐIỂM MỚI NỔI BẬT

1.Quy định chung

a. Đối tượng áp dụng

Luật năm 2023 đã mở rộng đối tượng áp dụng (Điều 2), bao gồm Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị – xã hội và tổ chức xã hội. Đặc biệt, đối với các giao dịch xuyên biên giới và giao dịch trực tuyến, Luật cũng áp dụng cho các cơ quan, tổ chức và cá nhân nước ngoài có liên quan đến việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Định nghĩa “người tiêu dùng” trong Luật năm 2023 (Điều 3.1) bổ sung cụm từ “không vì mục đích thương mại” để nhấn mạnh rằng chỉ tập trung vào việc tiêu dùng hàng hóa và dịch vụ. Tuy nhiên, Luật năm 2023 vẫn giữ thuật ngữ “người” để định nghĩa người tiêu dùng, điều này dẫn đến sự không rõ ràng liệu tổ chức hay hộ gia đình có thể được coi là người tiêu dùng hay không.

b. Người có ảnh hưởng (influencers)

Luật năm 2023 đưa ra các định nghĩa mới về “người có ảnh hưởng” (Điều 3.9). Khái niệm này được làm rõ tại Điều 2.1 Nghị định 55. Người có ảnh hưởng được hiểu là chuyên gia, cá nhân có uy tín, hoặc người được xã hội chú ý trong một lĩnh vực cụ thể, được các tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh tài trợ để sử dụng hình ảnh, lời khuyên, hoặc khuyến nghị nhằm thúc đẩy hoạt động thương mại hoặc khuyến khích tiêu dùng. Các trường hợp cụ thể bao gồm: (i) người có chuyên môn hoặc kinh nghiệm, được công nhận bởi cơ quan, tổ chức có thẩm quyền trong lĩnh vực, ngành nghề cụ thể; (ii) người tiêu biểu hoặc có uy tín có đóng góp nổi bật và được xã hội ghi nhận, được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền công nhận; và/hoặc (iii) người được xã hội chú ý hoặc có lượng theo dõi lớn đặc biệt trên các phương tiện truyền thông hoặc nền tảng số, đáp ứng các điều kiện tham gia quảng cáo hoặc kinh doanh trực tuyến. Quy định này nhằm minh bạch hóa vai trò của người có ảnh hưởng trong hoạt động quảng cáo và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng trong môi trường kinh doanh hiện đại.

Ngoài ra, theo Điều 22 của Luật năm 2023, người có ảnh hưởng có các nghĩa vụ sau:

  • Cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ về sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cho người tiêu dùng và yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh cung cấp tài liệu chứng minh tính chính xác của thông tin thông qua mình.
  • Chịu trách nhiệm liên đới nếu cung cấp thông tin sai lệch hoặc không đầy đủ, trừ khi có bằng chứng chứng minh đã thực hiện đầy đủ các biện pháp kiểm tra tính chính xác của thông tin.
  • Thông báo trước cho người tiêu dùng về việc mình được tài trợ để cung cấp thông tin về sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ.

c. Người tiêu dùng dễ bị tổn thương

Khái niệm “người tiêu dùng dễ bị tổn thương” được học hỏi và lấy cảm hứng từ các hệ thống pháp lý của các quốc gia khác, đặc biệt là các quốc gia phát triển và các tổ chức quốc tế như Liên Hợp Quốc và Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD), nơi đã thiết lập các tiêu chuẩn bảo vệ người tiêu dùng dễ bị tổn thương trong các luật và quy định của họ. Khái niệm này được định nghĩa tại Điều 8.1 nhằm bảo vệ 07 nhóm đối tượng người tiêu dùng có khả năng gặp bất lợi trong giao dịch tiêu dùng, như người cao tuổi, người khuyết tật, trẻ em, phụ nữ mang thai, hoặc các nhóm dân cư sống ở khu vực xa xôi, khó khăn v.v. Đồng thời, Điều 8 yêu cầu tổ chức, cá nhân kinh doanh ưu tiên bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng dễ bị tổn thương trong quá trình giao dịch, đảm bảo quyền khiếu nại và giải quyết tranh chấp. Thương nhân phải tiếp nhận và xử lý các yêu cầu bảo vệ từ nhóm này, không được chuyển cho bên thứ ba trừ khi bên thứ ba có trách nhiệm liên quan.

Nếu chậm trễ, từ chối ưu tiên hoặc không chấp nhận yêu cầu, thương nhân phải bồi thường cho người tiêu dùng dễ bị tổn thương theo pháp luật dân sự (Điều 8.2). Thương nhân cũng phải xây dựng và công khai quy trình bảo vệ quyền lợi cho nhóm này, đảm bảo quyền khiếu nại, giải quyết tranh chấp, và thông báo công khai tại trụ sở, địa điểm kinh doanh hoặc trên trang web, ứng dụng (Điều 8.3).

d. Giao dịch đặc thù

So với Luật năm 2010, Luật năm 2023 đã giải thích cụ thể các giao dịch đặc thù (Điều 3.8) nhằm bảo vệ người tiêu dùng trong bối cảnh 4IR, bao gồm:

  • Giao dịch từ xa: giao dịch qua mạng, phương tiện điện tử hoặc phương tiện khác, trong đó người tiêu dùng không thể kiểm tra trực tiếp sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ trước khi giao dịch (Điều 3.5);
  • Cung cấp dịch vụ liên tục: cung cấp dịch vụ có thời hạn từ 03 tháng trở lên hoặc không xác định thời hạn như viễn thông, internet, truyền hình cáp v.v. (Điều 3.6);
  • Bán hàng trực tiếp: tổ chức, cá nhân kinh doanh chủ động tiếp cận người tiêu dùng để giới thiệu và bán sản phẩm, dịch vụ thông qua các hình thức: (i) Bán hàng tận cửa: bán sản phẩm, dịch vụ tại nơi ở hoặc làm việc của người tiêu dùng; (ii)Bán hàng đa cấp: bán hàng qua mạng lưới cá nhân với nhiều cấp, nơi người tham gia nhận hoa hồng từ bán hàng của mình và của người khác trong mạng lưới; và (iii) Bán hàng không tại địa điểm giao dịch thường xuyên: bán sản phẩm, dịch vụ tại các địa điểm không phải là cửa hàng bán lẻ cố định (Điều 3.7).

Luật năm 2010, thông qua Nghị định 99/2011/NĐ-CP ngày 27 tháng 10 năm 2011 (“Nghị định 99”) đã từng đưa ra các khái niệm về “Hợp đồng giao kết từ xa”, “Hợp đồng cung cấp dịch vụ liên tục” hay “Bán hàng tận cửa” (Điều 3 Nghị định 99). Tuy nhiên về cơ bản, hệ thống luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng cũ chỉ tập trung vào các giao dịch truyền thống. Trong khi đó, Luật năm 2023 đã bắt kịp xu thế bằng việc chú trọng đến các giao dịch từ xa và các dịch vụ trực tuyến, đáp ứng nhu cầu bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong thời đại số, giúp giảm thiểu rủi ro cho người tiêu dùng khi tham gia vào các giao dịch mà họ không thể kiểm tra trực tiếp sản phẩm hoặc dịch vụ.

e. Hành vi bị nghiêm cấm

Điều 10 Luật năm 2023 đã chi tiết và toàn diện hóa danh mục các hành vi bị nghiêm cấm trong bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, cụ thể là bổ sung các hành vi sau đây:

  • Không đền bù, hoàn tiền hoặc đổi lại sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ cho người tiêu dùng do nhầm lẫn của tổ chức, cá nhân kinh doanh hoặc khi sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ không đúng với thông tin đã đăng ký, công bố, niêm yết, quảng cáo, giới thiệu hoặc cam kết.
  • Đánh tráo, gian lận sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ khi giao hàng hoặc cung cấp dịch vụ cho người tiêu dùng.
  • Không thông báo trước việc tài trợ cho người có ảnh hưởng để sử dụng hình ảnh, lời khuyên, khuyến nghị nhằm xúc tiến thương mại hoặc khuyến khích người tiêu dùng mua sản phẩm, dịch vụ.
  • Ngăn cản người tiêu dùng kiểm tra sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
  • Yêu cầu người tiêu dùng phải mua thêm sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ như là điều kiện bắt buộc để giao kết hợp đồng trái với ý muốn của người tiêu dùng.
  • Quy định điều khoản không hợp pháp trong hợp đồng với người tiêu dùng, hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung.
  • Thu thập, lưu trữ, sử dụng, chỉnh sửa, cập nhật, hủy bỏ thông tin của người tiêu dùng trái quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Luật năm 2023 còn liệt kê bổ sung các nhóm hành vi bị nghiêm cấm có tính chất đặc thù đối với hình thức bán hàng đa cấp và đối với hoạt động kinh doanh thiết lập, vận hành, cung cấp dịch vụ nền tảng số, cụ thể như sau:

  • Bán hàng đa cấp (Điều 10.2): yêu cầu đặt cọc hoặc mua hàng hóa để tham gia bán hàng đa cấp; cung cấp thông tin gian dối; kinh doanh không có giấy chứng nhận; bán hàng đa cấp đối với dịch vụ hoặc hình thức không phải là mua bán hàng hóa; phát triển mạng lưới không dựa trên giao dịch mua bán hàng hóa. Trong đó, một số hành vi được đề cập tương tự theo Nghị định 40/2018/NĐ-CP về quản lý hoạt động kinh doanh theo phương thức đa cấp (“Nghị định 40”);
  • Nền tảng số (Điều 10.3): ép buộc hoặc ngăn cản người tiêu dùng sử dụng nền tảng trung gian khác để như là điều kiện bắt buộc để sử dụng dịch vụ; hạn chế quyền lựa chọn sản phẩm mà không công khai tiêu chí lựa chọn; hiển thị không trung thực các phản hồi, đánh giá của người tiêu dùng về sản phẩm, dịch vụ; ngăn cản đăng ký hoặc hiển thị phản hồi của tổ chức bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; ngăn cản gỡ bỏ phần mềm hoặc yêu cầu cài đặt phần mềm không cần thiết.

2. Quyền và nghĩa vụ của người tiêu dùng

Luật năm 2023 đã củng cố, nâng cao vai trò của người tiêu dùng trong bối cảnh tiêu dùng hiện đại, đồng thời đảm bảo cân bằng giữa quyền và nghĩa vụ của họ. Các quyền mới bao gồm quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, bảo vệ thông tin (Điều 4.1), quyền lựa chọn môi trường tiêu dùng lành mạnh và bền vững (Điều 4.9) và quyền được bảo vệ khi sử dụng dịch vụ công theo quy định của pháp luật (Điều 4.10). Bên cạnh đó, Điều 5 bổ sung các nghĩa vụ của người tiêu dùng bao gồm tuân thủ điều kiện, hướng dẫn vận chuyển, bảo quản, sử dụng sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ; quy định về kiểm định, bảo vệ môi trường, tiêu dùng bền vững (Điều 5.3) và nghĩa vụ cung cấp thông tin liên quan đến giao dịch giữa người tiêu dùng và tổ chức, cá nhân kinh doanh (Điều 5.5) và các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

3. Giao dịch đặc thù

a. Giao dịch từ xa

Khái niệm “giao dịch trên không gian mạng” được đề cập tại “giao dịch từ xa”, trong đó tổ chức, cá nhân kinh doanh trên không gian mạng bao gồm (Điều 39.1 Luật năm 2023):

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ qua hệ thống thông tin do mình thiết lập hoặc qua nền tảng số;
  • Tổ chức thiết lập, vận hành nền tảng số trung gian.

Mặc dù Luật năm 2023 không định nghĩa “nền tảng số” hoặc “nền tảng số trung gian”, tuy nhiên Luật này tiếp tục đưa ra các quy định liên quan đến các tổ chức, cá nhân kinh doanh, thiết lập, vận hành cung cấp “nền tảng số”, bao gồm liệt kê các hành vi bị cấm (Điều 10.1, Điều 10.3), trách nhiệm đối với người tiêu dùng (Điều 38, Điều 39 Luật năm 2023; Điều 22, Điều 23 Nghị định 55). Ngoài ra, sau này, Nghị định 55 đã bổ sung khái niệm về “nền tảng số lớn” là nền tảng phục vụ giao dịch điện tử đáp ứng một trong các tiêu chí sau (i) có từ 3 triệu tài khoản người dùng hoạt động hàng năm tại Việt Nam và tổ chức, cá nhân kinh doanh phải tự xác định số lượng tài khoản người sử dụng trên nền tảng của mình; (ii) là nền tảng số trung gian quy mô lớn, rất lớn phục vụ giao dịch điện tử.

b. Cung cấp dịch vụ liên tục

Tại Mục 2 Chương III Luật năm 2023, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh cung cấp dịch vụ liên tục và hình thức hợp đồng của loại hình dịch vụ này được quy định lần lượt tại Điều 41 và 42 Luật năm 2023, trong đó nổi bật là:

  • Tổ chức, cá nhân kinh doanh cung cấp dịch vụ liên tục tại Việt Nam phải công khai thông tin về đại diện pháp lý tại Việt Nam. Nếu không có đại diện pháp lý, họ phải chỉ định một đại diện ủy quyền và công khai thông tin của đại diện này. Đại diện phải thực hiện các quy định pháp luật về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Tuy nhiên, quy định này có thể không rõ ràng trong việc thực thi quy định và tạo ra khó khăn cho các tổ chức, cá nhân kinh doanh khi áp dụng thực tế, cụ thể trong các trường hợp như: áp dụng cho tổ chức có hiện diện thương mại hay tổ chức nước ngoài?; vai trò của đại diện ủy quyền (nhân viên của tổ chức hay chỉ định qua hợp đồng ủy quyền?)v.
  • Tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ liên tục, theo hợp đồng, phải thông báo cho người tiêu dùng về (i) việc nộp phí để tiếp tục sử dụng dịch vụ, tối thiểu 07 ngày làm việc trước khi hết hạn sử dụng dịch vụ; (ii) Thời điểm kết thúc hợp đồng, tối thiểu 07 ngày làm việc trước khi hợp đồng kết thúc.

c. Bán hàng trực tiếp

  i, Bán hàng đa cấp

Luật năm 2023 đưa ra định nghĩa về “bán hàng đa cấp” thuộc loại hình “bán hàng trực tiếp” (Điều 3.7.b) và các nghĩa vụ đối với các tổ chức, cá nhân bán hàng đa cấp. Tuy nhiên, ngoại trừ một số nghĩa vụ mới được quy định tại Điều 45, Luật năm 2023 này cơ bản quy định tương tự như trong Nghị định 40 hiện đang còn hiệu lực. Tuy nhiên, do Luật năm 2023 áp dụng đối với các nhà bán hàng đa cấp trong quan hệ với người tiêu dùng thay vì tất cả các nhà bán hàng đa cấp theo Nghị định 40 nên có khả năng dẫn đến chồng chéo về nghĩa vụ của các nhà bán hàng đa cấp.

  ii, Bán hàng không tại địa điểm giao dịch thường xuyên

Luật năm 2023 quy định khái niệm mới về “bán hàng không tại địa điểm giao dịch thường xuyên” (Điều 3.7.c), bao gồm việc giới thiệu và bán sản phẩm, hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ tại các địa điểm không phải là địa điểm cố định, nơi mà sản phẩm, hàng hóa hoặc dịch vụ được bán hoặc cung cấp thường xuyên.

Theo Điều 47, các tổ chức, cá nhân kinh doanh tại địa điểm không cố định, khi bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ với tổng giá trị trên 10 triệu đồng, phải tuân thủ:

  • Thông báo với UBND cấp xã: Cung cấp thông tin chi tiết về tổ chức bán hàng với cách thức, hồ sơ và trách nhiệm của UBND được hướng dẫn tại Điều 26 và Điều 27 Nghị định 55. Mẫu thông báo và mẫu sửa đổi, bổ sung tại Phụ lục 10 và 11 của Nghị định 55.
  • Niêm yết thông tin công khai tại địa điểm bán.
  • Duy trì thông tin liên hệ để giải quyết phản ánh và khiếu nại trong và sau bán hàng.
  • Cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về sản phẩm, dịch vụ và tổ chức kinh doanh.
  • Nhận lại hàng hóa, dịch vụ trong vòng 30 ngày nếu còn nguyên tem, nhãn mác, bao bì, và trong hạn sử dụng.
  • Cung cấp hóa đơn, chứng từ cho giao dịch mua bán.
  • Hợp đồng bằng văn bản phải được gửi cho người tiêu dùng, cho phép người tiêu dùng có 03 ngày làm việc để thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng và thông báo lại; trong thời gian này không được yêu cầu người tiêu dùng đặt cọc, thanh toán hoặc thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp pháp luật quy định khác.

4. Phương thức giải quyết tranh chấp

Luật năm 2023 duy trì bốn phương thức giải quyết tranh chấp bao gồm thương lượng, hòa giải, trọng tài và tố tụng tại tòa án giữa người tiêu dùng và tổ chức, cá nhân kinh doanh.

a. Thương lượng

Về phương thức thương lượng, Luật năm 2023 bổ sung quyền yêu cầu cơ quan quản lý nhà nước hoặc tổ chức xã hội bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng hỗ trợ thương lượng khi quyền và lợi ích hợp pháp của họ bị xâm phạm (Điều 56.3). Quy định bổ sung này nhằm cải thiện phương thức thương lượng trong giải quyết tranh chấp giữa người tiêu dùng và tổ chức, cá nhân kinh doanh. Ngoài ra, Luật năm 2023 còn quy định rõ hơn về hình thức thương lượng, cho phép thực hiện trực tuyến phù hợp với xu hướng công nghệ hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi và tiết kiệm thời gian cho các bên liên quan (Điều 54.3); bổ sung quy định chi tiết về thủ tục, thời hạn, và các trách nhiệm của các bên trong thương lượng, nhằm giảm thiểu sự tùy tiện và nâng cao trách nhiệm (Điều 57) và quyền và trách nhiệm của các bên trong thương lượng (Điều 59).

 b. Hòa giải

 Luật năm 2023 không đưa ra khái niệm “hòa giải” như trong Luật năm 2010 mà thay vào đó áp dụng quy định từ các luật khác, như Luật Hòa giải ở cơ sở, Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án và Nghị định về hòa giải thương mại. Luật năm 2023 bổ sung thêm một trường hợp không được hòa giải là vi phạm điều cấm của luật hoặc đạo đức xã hội (Điều 54.2). Hòa giải viên phải đáp ứng các điều kiện về năng lực, phẩm chất đạo đức và kỹ năng hòa giải; đặc biệt, đối với các tranh chấp có yếu tố dân tộc thiểu số, phải có hòa giải viên phù hợp (Điều 64). Luật năm 2023 yêu cầu lập văn bản ghi nhận kết quả hòa giải thành và quy định các nội dung chi tiết của văn bản này. Nếu không đạt kết quả hòa giải thành, không cần lập văn bản (Điều 65); đồng thời có cơ chế công nhận kết quả hòa giải thành và trách nhiệm thực hiện trong thời hạn đã thỏa thuận (Điều 66). Nhìn chung, những sửa đổi trong Luật năm 2023 làm rõ hơn các quy định về hòa giải, nâng cao hiệu quả và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tham gia.

c. Tòa án

Đối với phương thức giải quyết tại tòa, Luật năm 2023 đã hoàn thiện quy định về thủ tục rút gọn áp dụng cho các vụ án dân sự liên quan đến bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, cụ thể, các vụ án có giá trị giao dịch dưới 100 triệu VND (khoảng 4,000 USD) (Điều 70.2) sẽ được giải quyết theo thủ tục rút gọn mà không cần phải đáp ứng các điều kiện theo Điều 317.1 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015. Tiền bồi thường thiệt hại trong vụ án dân sự về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng do tổ chức xã hội khởi kiện vì lợi ích công cộng, nếu không xác định được đối tượng thụ hưởng, sẽ được sử dụng cho các hoạt động chung vì quyền lợi người tiêu dùng theo quy định của Chính phủ hoặc nộp vào ngân sách nhà nước (Điều 73.2 Luật năm 2023). Nếu tổ chức xã hội tham gia khởi kiện ở phạm vi từ hai tỉnh, thành phố trở lên, tiền bồi thường sẽ nộp vào ngân sách trung ương; nếu chỉ ở một tỉnh, thành phố, tiền bồi thường sẽ nộp vào ngân sách địa phương (Điều 28 Nghị định 55). Các điều chỉnh này đã góp phần củng cố vai trò của các tổ chức xã hội trong việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, đồng thời tạo cơ chế công bằng và minh bạch trong việc sử dụng tiền bồi thường thiệt hại.

 B. KẾT LUẬN

Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023 và Nghị định số 55/2023/NĐ-CP đã thể hiện bước đổi mới quan trọng trong công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tại Việt Nam. Được ban hành trong bối cảnh 4IR với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ số và các giao dịch điện tử đã tác động sâu rộng đến quyền lợi người tiêu dùng, hai văn bản này đã ghi nhận nhiều điểm tiến bộ so với các quy định trước đây.

Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2023 đã mở rộng phạm vi bảo vệ, đặc biệt là quyền lợi của người tiêu dùng trong các giao dịch trực tuyến và thương mại điện tử trong khi các quy định trước chủ yếu tập trung vào giao dịch truyền thống. Luật năm 2023 đã quy định rõ hơn về trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc cung cấp hàng hóa, dịch vụ và bảo đảm chất lượng, an toàn cho người tiêu dùng; tăng cường vai trò của các tổ chức bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, góp phần tạo dựng niềm tin để họ có điều kiện tiếp cận với sự trợ giúp pháp lý khi quyền lợi bị xâm phạm. Luật năm 2023 yêu cầu các tổ chức, cá nhân cung cấp dịch vụ hoặc hàng hóa phải bảo đảm tính minh bạch trong thông tin, đồng thời có trách nhiệm trong việc bảo vệ dữ liệu cá nhân của người tiêu dùng, tránh các hành vi xâm phạm quyền riêng tư, bắt kịp xu hướng bảo mật thông tin trong một thế giới số hóa ngày một phát triển.

Bên cạnh đó, Nghị định số 55/2023/NĐ-CP đã bổ sung các cơ chế thực thi và điều chỉnh chi tiết các vấn đề như giải quyết khiếu nại, tranh chấp và các biện pháp xử lý vi phạm trong bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng. Nghị định này đã làm rõ hơn các quy định về trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân trong việc hỗ trợ và giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền lợi người tiêu dùng cũng như quy định liên quan đến việc giải quyết khiếu nại và tranh chấp trong các giao dịch trực tuyến.

Tổng thể, việc nâng cấp hệ thống luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trong năm 2023 đã thể hiện sự đồng hành của pháp luật với sự phát triển của nền kinh tế số, là bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng phù hợp với các thay đổi mạnh mẽ trong kỷ nguyên 4IR.

Download pdf version

LEGAL UPDATE – DECEMBER 2024 – LEGAL REFORM FOR CONSUMER RIGHTS PROTECTION: THE 2023 LAW AND DECREE NO. 55/2024/ND-CP

Issue December 2024

Quoc Tran
Partner

Nguyen Ngoc Ly
Senior Associate

Consumers have always been a crucial demographic that drives socio-economic development in any country. Consumer rights protection therefore should be a priority, as it serve as a key resource and driving force for enterprises’ sustainable business growth. However, in practice, consumers often face disadvantages in transactions involving goods and/or services with enterprises or individuals due to the lack of information or optionality. This situation creates an imbalance of rights, adversely affecting consumers. Hence, the legal framework must be adjusted, and State surveillance is required to ensure a balance of interests among consumers and organizational and/or individual businesses, thus helping to ensure fair treatment for consumers, granting them access to accurate information and protection against illegal business practices.

The revised Law on Consumer Rights Protection was approved by the 15th National Assembly on June 20, 2023, and took effect on July 1, 2024 (the “2023 Law“), replacing the Law on Consumer Rights Protection No. 59/2010/QH12 (the “2010 Law”). These amendments aim to align with global trends and international legal standards, updating and refining the regulations in the Law, which consists of 7 chapters and 80 articles, adapting to modern consumption and business trends. Additionally, Decree No. 55/2024/ND-CP, issued on May 16, 2024 and taken effect from July 1, 2024 (“Decree 55“), replaces Decree No. 99/2011/ND-CP and focuses on consumer rights protection in the digital environment, safeguarding vulnerable groups, and organizing Vietnam Consumer Rights Day. The goal of these amendments is to enhance consumer rights protection in the context of Vietnam’s broad and rapidly growing consumption market, particularly during the Fourth Industrial Revolution (4IR), which is characterized by the rise of technologies such as AI, blockchain, and the Internet of Things (IoT).

A. KEY POINTS OF THE REFORM

1. General Provisions

a. Scope of Application

The 2023 Law expands its scope of application (Article 2) to include the Vietnam Fatherland Front, socio-political organizations, and social organizations. Notably, for cross-border and online transactions, the Law is also applicable to foreign agencies, organizations, and individuals relevant to consumer rights protection. The definition of “consumer” (người tiêu dùng, in Vietnamese) in the 2023 Law (Article 3.1) now includes the phrase “not for commercial purposes” to emphasize its focus only on the consumption of goods and services. However, the 2023 Law keeps the term “person” (người, in Vietnamese) to define consumers, leaving ambiguity about whether organizations or household businesses can be considered consumers.

b. Influencers

The 2023 Law introduces new definitions for “influencers” (Article 3.9), which is clarified in Article 2.1 of Decree 55. An influencer is construed as an expert, a prestigious individual, or someone receiving societal attention in a specific field, sponsored by organizational and/or individual businesses for the use of their images, advices, or recommendations to promote commercial activities or encourage consumption. Specific cases include (i) experts or experienced individuals recognized by competent authorities or organizations in specific fields or industries; (ii) prominent or prestigious individuals with notable contributions and societal acknowledgment, certified by competent agencies or organizations; and/or (iii) individuals attracting societal attention or a significant number of followers, particularly on social media or digital platforms, qualified for engaging in advertising or online business. This regulation aims to ensure transparency in the role of influencers in advertising activities and to protect consumer rights in the modern business environment.

Additionally, under Article 22 of the 2023 Law, influencers are vested with the following obligations:

  • Provide accurate and complete information about products, goods, and/or services to consumers and request organizational and/or individual businesses for evidentiary documents of the information.
  • Bear joint liability for any inaccurate or incomplete information provided, unless they can prove that all reasonable measures were taken to verify the information.
  • Notify consumers of sponsorship to provide information on products, goods, or services.

c. Vulnerable consumers

The concept of “vulnerable consumers” draws inspiration from legal frameworks in other countries – particularly developed ones – and standards set by international organizations like the United Nations and the Organization for Economic Cooperation and Development (OECD), whose laws and regulations have been established with standards for protecting vulnerable consumers. The term is defined in Article 8.1, aiming to safeguard seven groups of consumers that are potentially disadvantaged in consumption transactions, such as the elderly, disabled, children, pregnant women, populations in remote or challenging areas, etc. At the same time, Article 8 requires organizational and/or individual businesses to prioritize protecting vulnerable consumers’ rights during transactions, ensuring their ability to file complaints and resolve disputes. Traders must receive and address protection requests from these groups directly and may not transfer them to third parties unless such third parties hold relevant responsibilities.

If there is any delay, refusal to prioritize, or denial of such requests, traders shall compensate vulnerable consumers pursuant to civil law (Article 8.2). Traders shall also develop and publicize procedures to protect the rights of this consumer group, safeguarding the right to file complaints, resolve disputes, and publicizing these at their headquarters, business locations or on websites and/or applications (Article 8.3).

d. Specific transactions

Compared to the 2010 Law, the 2023 Law provides detailed explanations for specific transactions (Article 3.8), aiming for consumer protection in the context of 4IR, including:

  • Remote Transactions: transactions conducted via networks, electronic means, or other methods where consumers cannot directly inspect goods and/or services prior to transactions (Article 3.5);
  • Continuous Service Provision: services provision for a term of three months or longer or for an indefinite term, such as telecommunications, internet, cable television, etc. (Article 3.6);
  • Direct Sales: organizational and/or individual businesses actively reaching out to consumers to promote and sell products and/or services through: (i) Door-to-door sales: selling products and/or services at consumers’ residences or workplaces; (ii) Multi-level marketing: selling goods through a multi-level network where participants earn commissions from their sales and those of others in the network; and (iii) Sales not conducted at regular transaction locations: selling goods and/or services at locations that are not fixed retail outlets (Article 3.7).

The 2010 Law, through Decree No. 99/2011/ND-CP dated October 27, 2011 (“Decree 99”), has previously provided the concepts of “Distance contracts”, “Continuous service contracts,” and “Door-to-door sales” (Article 3 of Decree 99), however, the earlier legal framework focused primarily on traditional transactions. On the other hand, the 2023 Law adapts to the new trends by emphasizing remote and online transactions, fulfilling the needs of consumer rights protection in the digital era, and helping to reduce risks when conducting transactions where they cannot inspect products and/or services firsthand.

e. Prohibited acts

Article 10 of the 2023 Law details and expands the list of prohibited acts in consumer rights protection, adding the following in particular:

  • Failing to compensate, refund, or exchange products, goods, or services to consumers due to mistakes of organizational and/or individual businesses, or when the products, goods, or services are inconsistent with the registered, disclosed, listed, advertised, introduced, or committed information.
  • Committing bait-and-switch or fraudulence involving products, goods, or services during goods delivery or service provision to consumers.
  • Failing to notify in advance of sponsorships towards influencers for use of their images, advices, or recommendations to promote commercial activities or encourage consumption of goods and/or
  • Preventing consumers from inspecting products, goods, or services unless otherwise stipulated by law.
  • Requesting consumers to purchase additional products, goods, or services as a precondition for contract conclusion contrary against their wills.
  • Including unlawful terms in contracts with consumers, model contracts, or general trading conditions.
  • Illegally collecting, retaining, using, modifying, updating, or destroying consumer information.

The 2023 Law also lists additional prohibited acts of specific nature for multi-level marketing and establishment, operation and/or service provision of digital platforms, such as:

  • Multi-level marketing (Article 10.2): requiring deposits or product purchases to join the network; providing false information; operating without certification; multi-level marketing for services or forms that are not sales of goods; developing the network not through sale of goods transactions. In which, several acts mentioned are similar to Decree No. 40/2018/ND-CP on managing multi-level marketing businesses (“Decree 40”);
  • Digital platforms (Article 10.3): coercing or preventing consumers from using other intermediary platforms as a precondition to services usage; restricting product optionality without disclosing selection criteria; misrepresenting consumer feedback on products and/or services; preventing registrations or reviews from consumer protection organizations; preventing software removal or requiring unnecessary software installation.

2. Rights and obligations of consumers

The 2023 Law enhances the role of consumers in modern consumption context, as well as ensuring balance between their rights and obligations. The new consumer rights include the right to protection of dignity, honor, and information (Article 4.1), the right to choose a healthy and sustainable consumption environment (Article 4.9), and the right to protection when using public services under regulations of the law (Article 4.10). In addition, Article 5 introduces obligations of consumers, including compliance with conditions, guidance regarding the transportation, preservation, and use of products, goods, or services; regulations on inspection, environmental protection, sustainable consumption (Article 5.3), and obligations in providing information related to transactions between consumers and organizational and/or individual businesses (Article 5.5) and other obligations as required by law.

3. Specific transactions

a. Remote transactions

The concept of “cyber transactions” is mentioned within “remote transactions”, in which organizational and/or individual businesses in cyberspace include (Article 39.1 of the 2023 Law):

  • Organizational and/or individual businesses selling products, goods, or services via their established information systems or digital platforms;
  • Organizations establishing and/or operating intermediary digital platforms.

While the 2023 Law does not define “digital platform” or “intermediary digital platform”, this Law continues to provide regulations related to organizational and/or individual businesses selling, establishing and/or operating “digital platform” provisions, including a list of prohibited acts (Article 10.1, Article 10.3), responsibilities towards consumers (Article 38, Article 39 of the 2023 Law; Article 22, Article 23 of Decree 55). Additionally, Decree 55 later introduces the concept of a “large digital platform” as a platform servicing electronic transactions that satisfies one of the following criteria: (i) having at least 3 million active user accounts annually in Vietnam, and organizational and/or individual businesses shall self-determine their user account numbers; (ii) being an intermediary digital platform of large or very large scale facilitating electronic transactions.

b. Continuous service provision

In Section 2, Chapter III of the 2023 Law, the responsibilities of organizational and/or individual businesses providing continuous services and the contract form for this mode of service are respectively detailed in Articles 41 and 42 of the 2023 Law, with key points including:

  • Organizational and/or individual businesses providing continuous service in Vietnam must disclose information on their legal representative in Vietnam. If there is no legal representative, they must appoint an authorized representative and publicize the information thereof. This representative must implement the provisions of the consumer protection laws. However, this regulation may leave room for ambiguity in the course of regulation enforcement, posing challenges for organizational and/or individual businesses when applying in specific cases such as: whether it is application for organizations with business presences or foreign organizations; and the role of the authorized representative (whether it is personnel of the organization or an individual appointed through an authorization agreement?), etc.
  • Organizational and/or individual businesses providing continuous service, under contracts, must notify consumers of (i) paying fee to continue use of service, at least 07 working days before the end of service term; (ii) contract expiration, at least 07 working days before the contract expires.

b. Direct sales

  i, Multi-level marketing

The 2023 Law puts the definition of “multi-level marketing” under the category of “direct sales” (Article 3.7.b) and the obligations of organizations and individuals conducting multi-level marketing. However, except for new obligations regulated in Article 45, the 2023 Law largely aligns with those currently remaining in effect of Decree 40. However, since the 2023 Law applies to multi-level marketing sellers in their relationship with consumers, unlike Decree 40 which applies to all multi-level marketing sellers, there are potential overlaps of obligations imposed on multi-level marketing sellers.

  ii, Sales not conducted at regular transaction locations

The 2023 Law introduced a new concept of “sales not conducted at regular transaction locations” (Article 3.7.c), including the presentation and sale of products, goods, or provision of services at venues that are not fixed retail locations where products, goods, or services are regularly sold or provided.

According to Article 47, organizations, individuals doing business at temporary venues, when selling goods, providing services with a total value exceeding VND 10 million must comply with:

  • Notification to the commune-level People’s Committee: Provide detailed sales organization information, including methods, dossier, and the responsibilities of the People’s Committee as guided by Articles 26 and 27 of Decree 55. The forms for notification and for amendments and/or supplements are provided in Annexes 10 and 11 of Decree 55.
  • Publicly displaying information at the sales location.
  • Maintenance of contact information for grievance redressal during and after the transaction.
  • Provision of complete and honest information about the products, services, and business organizations.
  • Acceptance of returns within 30 days, provided that items remain intact with seals, labels, packaging, and within their expiration dates.
  • Issuance of bills and/or invoices for every transaction.
  • For written contracts, a copy must be sent to consumers, who have 03 working days to perform or terminate the contracts then notify the other party; during which no deposits, payments or performance may be required unless otherwise specified by law.

4. Dispute resolution mechanisms

The 2023 Law retains four mechanisms for resolving disputes between consumers and organizational and/or individual businesses including negotiation, mediation, arbitration, and court proceedings.

a. Negotiation

Regarding negotiation, the 2023 Law additionally establishes the right for consumers to request assistance from state management authorities and consumer protection organizations to negotiate when their legitimate rights are violated (Article 56.3). This provision seeks to enhance the effectiveness of negotiation in dispute resolution between consumers and organizational and/or individual businesses. Additionally, the 2023 Law introduces more explicit provisions on the format of negotiation, allowing it to be conducted online to accommodate modern technological trends, thereby facilitating convenience and efficiency for the parties involved (Article 54.3). It also supplements detailed procedures, timelines, and obligations of the parties during negotiation, reducing arbitrariness and enhancing accountability (Article 57), while clarifying the rights and obligations of the parties engaged in negotiation (Article 59).

 b. Mediation

 The 2023 Law, while not explicitly defining “mediation” as the 2010 Law did, references other laws such as the Law on Grassroots Mediation, the Law on Mediation and Dialogue at Court, and the Decree on commercial mediation. The 2023 Law supplements a new prohibition of mediation in cases involving commitment of legal prohibitions or violation of social ethics (Article 54.2). Mediators must possess the necessary competence, moral characters, and mediation skills; especially, there must be suitable mediators for disputes involving ethnic minorities (Article 64). The 2023 Law mandates the preparation of a written agreement acknowledging the outcome of a successful mediation, with detailed requirements for its contents. If negotiation is unsuccessful, no documentation is required (Article 65). The Law also establishes a mechanism to recognize the outcome of a successful mediation and imposes obligations to fulfill the terms within the agreed timeline (Article 66). Collectively, these refinements in the 2023 Law provide greater regulatory clarity, enhance the effectiveness of mediation, and safeguard the rights and interests of all parties involved.

c. Court proceedings

For dispute resolution through court proceedings, the 2023 Law improves the regulations on expedited proceedings applicable to civil cases involving consumer rights protection, to be specific, cases with transaction value under VND 100 million (~$4,000) (Article 70.2) are eligible for expedited proceedings without the need for fulfillment of conditions under Article 317.1 of the 2015 Civil Procedure Code. Damages awarded in civil cases involving consumer rights protection initiated by social organizations for public interest, to which a specific beneficiary cannot be identified, will be allocated to general activities benefiting consumers as per Government regulations or submitted to the state budget (Article 73.2 of the 2023 Law). If a social organization initiates a lawsuit involving multiple provinces, compensation is allocated to the central budget; for single-province cases, it is allocated to the local budget (Article 28 of Decree 55). These updates reinforce the role of social organizations in consumer rights protection, ensuring fairness and transparency in managing awarded damages.

B. CONCLUSION

The 2023 Law on Consumer Rights Protection and Decree No. 55/2023/ND-CP mark significant advancements in protecting consumer rights in Vietnam. Enacted amidst the 4IR with rapid technological growth and the rise of digital transactions which deeply affects consumer rights, the two instruments illustrate significant improvements over previous regulations.

The 2023 Consumer Protection Law has broadened the scope of protection, especially for consumers in electronic transactions and e-commerce, while previous regulations mainly focused on traditional transactions. The 2023 Law also clarifies the responsibilities of organizations and individuals in the provision of goods and/or services and ensures the quality and safety for consumers, as well as enhancing the role of consumer rights protection organizations, contributing to fostering consumers’ trust for them to gain accessibility of legal support upon violations of rights and interests. The 2023 Law mandates that organizations and individuals providing goods and/or services ensure transparency of information, while simultaneously assuming responsibility for protection of consumers’ personal data and preventing breaches of privacy. These provisions keep up with the growing emphasis on information security in an increasingly digitalized world.

Furthermore, Decree No. 55/2023/ND-CP supplements enforcement mechanisms and provides detailed regulations on matters such as grievance redressal, dispute resolution, and measures to address violations related to consumer rights protection. This Decree clarifies the responsibilities of state management authorities, organizations, and individuals in supporting and resolving disputes concerning consumer rights; as well as the processes for handling complaints and disputes arising in online transactions.

Overall, the systematic upgrade of the laws on consumer rights protection in 2023 reflects the alignment of legal framework with the development of the digital economy, representing a significant step forward in enhancing consumer rights protection and adapting to the transformative changes of the 4IR era.

Download pdf version